Získal jsem tak mnoho cenných zkušeností, díky kterým jsem schopen zrealizovat, jakkoliv složitý či zdánlivě neřešitelný realitní obchod. Ale přesto nebo právě proto, se i nadále neustále vzdělávám a posouvám úroveň svých služeb výš a výš, abych svým klientům přinášel přidanou hodnotu a poskytoval ten nejlepší servis.
Výsledkem toho všeho je skutečnost, že svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitosti za co nejkratší dobu, co nejvíce peněz, bezpečně a bez jakýchkoliv starostí.
Jsem náročný sám k sobě a k tomu co a jak dělám, proto se neustále zdokonaluji. I po mnoha letech mě moje práce neskutečně motivuje, naplňuje a baví… Každý klient byl, je a bude pro mě VIP, tím nejdůležitějším prvkem v realitním byznysu.
Ke klientovi přistupuji vždycky naprosto profesionálně a zároveň s osobním a lidským přístupem, k tomu navíc i s maximální zodpovědností a pečlivostí. Hledám pokaždé to nejlepší řešení jeho potřeb a věřím, že jej společně pochopíme a dojdeme ke společnému, oboustrannému naplnění naších očekávání.
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost.
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost.
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
Považujete se za optimisty, pesimisty či realisty? Postoj k životu má vliv nejen na osobní…
Prodej nemovitosti tak trochu jinak V dnešní moderní době, kdo není na sociálních sítích, jako…
Technický stav nemovitosti = fakta a čísla Každá nemovitost má svá specifika. Je potřeba s…
Informace a analýza cílové skupiny až na prvním místě Říká se, že každá nemovitost si…
Majitel svoji opravdu nadstandardní a luxusní vilu s vnitřním vyhřívaným bazénem neúspěšně prodával přes jinou…
Získal jsem tak mnoho cenných zkušeností, díky kterým jsem schopen zrealizovat, jakkoliv složitý či zdánlivě neřešitelný realitní obchod. Ale přesto nebo právě proto, se i nadále neustále vzdělávám a posouvám úroveň svých služeb výš a výš, abych svým klientům přinášel přidanou hodnotu a poskytoval ten nejlepší servis.
Výsledkem toho všeho je skutečnost, že svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitosti za co nejkratší dobu, co nejvíce peněz, bezpečně a bez jakýchkoliv starostí.
Jsem náročný sám k sobě a k tomu co a jak dělám, proto se neustále zdokonaluji. I po mnoha letech mě moje práce neskutečně motivuje, naplňuje a baví… Každý klient byl, je a bude pro mě VIP, tím nejdůležitějším prvkem v realitním byznysu.
Ke klientovi přistupuji vždycky naprosto profesionálně a zároveň s osobním a lidským přístupem, k tomu navíc i s maximální zodpovědností a pečlivostí. Hledám pokaždé to nejlepší řešení jeho potřeb a věřím, že jej společně pochopíme a dojdeme ke společnému, oboustrannému naplnění naších očekávání.
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost.
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
Získal jsem tak mnoho cenných zkušeností, díky kterým jsem schopen zrealizovat, jakkoliv složitý či zdánlivě neřešitelný realitní obchod. Ale přesto nebo právě proto, se i nadále neustále vzdělávám a posouvám úroveň svých služeb výš a výš, abych svým klientům přinášel přidanou hodnotu a poskytoval ten nejlepší servis.
Výsledkem toho všeho je skutečnost, že svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitosti za co nejkratší dobu, co nejvíce peněz, bezpečně a bez jakýchkoliv starostí.
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti maximum?
8 rad jak prodat i neprodejnou nemovitost
Považujete se za optimisty, pesimisty či realisty? Postoj k životu má vliv nejen na osobní…
Prodej nemovitosti tak trochu jinak V dnešní moderní době, kdo není na sociálních sítích, jako…
Technický stav nemovitosti = fakta a čísla Každá nemovitost má svá specifika. Je potřeba s…
Informace a analýza cílové skupiny až na prvním místě Říká se, že každá nemovitost si…
Majitel svoji opravdu nadstandardní a luxusní vilu s vnitřním vyhřívaným bazénem neúspěšně prodával přes jinou…
Můj kamarád mě požádal, jestli bych se mu nepostaral o prodej jeho opravdu nadstandardního bytu…
Majiteli jsem před nějakou dobou zprostředkoval koupi stavebního pozemku v Čelákovicích, stejně jako jsem mu…
Mindset, neboli nastavení vaší mysli, vystihuje to, jakým způsobem přemýšlíte, jak přistupujete ke svému životu…
Každý z nás čas od čas odkládá namáhavou práci, nepříjemné rozhovory a mnoho z nás…
Moje kamarádka mě oslovila, jestli bych se jí nepostaral o prodej jejího startovacího bytu, který…
Získal jsem tak mnoho cenných zkušeností, díky kterým jsem schopen zrealizovat, jakkoliv složitý či zdánlivě neřešitelný realitní obchod.
Výsledkem toho všeho je skutečnost, že svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitosti za co nejkratší dobu, co nejvíce peněz, bezpečně a bez jakýchkoliv starostí.
8rad
jak prodat i neprodejnou nemovitost
Jak získat při prodeji vaší nemovitosti
maximum?
Nemachruji…
zajišťuji všechny tyto služby
Základem úspěšného prodeje je příprava. Díky profesionálním homestagerům dostane vaše nemovitost zcela nový rozměr. Vynikne nad konkurencí, bude atraktivnější a osloví více kupujících.
Zachycení nemovitosti nejen jako celku, ale i v každém jejím detailu je základem prezentace při prodeji každé nemovitosti. Ukázat z ní jen to nejlepší, vyvolat patřičné emoce, upoutat pozornost a odlišit se od ostatních konkurenčních nabídek. V zájemci musí profesionální fotky prodávané nemovitosti, v kombinaci s dalšími moderními nástroji vyvolat touhu ji vidět i osobně.
Video je nejefektivnější způsob, jak se odlišit od konkurenčních nabídek. Zájemci video představí nemovitost i její okolí v tom nejlepším světle.
Při prodeji nemovitosti je velice důležité, kde se daná nemovitost nachází, co je v jejím okolí, do jaké lokality je vlastně umístěna, zda například v sousedství není něco nežádoucího atd. Je proto žádoucí vidět vše tzv. z ptačí perspektivy, co vše se nachází v sousedství nemovitosti, jak je například daleko veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost apod. Lze využít jak ve videu, tak i v podobě fotografie.
Virtuální prohlídky jsou prostorová zobrazení reálného místa, a to jak v interiéru, tak i v exteriéru. Zájemce si může nemovitost prohlédnout ještě dříve, než ji osobně navštíví.
V případě, že je nemovitost kupříkladu určena k rekonstrukci, případně se jedná o developerský projekt, kdy nemovitost ještě vůbec nestojí, je možné využít 3D vizualizace k nahlížení na reálnou budoucí podobu interiérů i exteriérů. Lépe se tak zorientujete v daném prostoru, názorně si uděláte představu o jeho možném budoucím využití.
Pro lepší orientaci v prostoru v dané nemovitosti je vhodné mít k dispozici její detailní plán, ze kterého můžeme například vyčíst rozmístění jednotlivých místností, okna, dveře, vztahy mezi jednotlivými konstrukčními prvky apod. Názorněji si tak představíme z perspektivy celý prostor jednotlivých podlaží daného domu nebo bytu. Půdorys může být opatřen kótami, výměrami či popisky jednotlivých místností.
Online i offline marketing, sociální sítě, Google, Seznam, PPC, placené kampaně, inzerce na více než 75 realitních portálech, vlastní web nemovitosti, spolupráce napříč realitním trhem v ČR, vlastní databáze klientů hledajících nemovitost.
Při prodeji nemovitostí je spousta úskalí, rizik a nebezpečí. Bez zkušeného a prověřeného advokáta, specializujícího se na realitní právo, nebude celý tento složitý proces nikdy maximálně bezpečný. Stejně tak je dobré mít pro kupující možnost si vybrat to nejlepší financování koupě jejich vysněného domova. A pro prodávající určitou záruku, že je vše pod kontrolou.
Je důležité mít při prodeji nemovitost důkladně prověřenou, abychom předešli případným komplikacím v budoucnu.
Je příjemné neplatit za spotřebu energie více, než musíte. Co byste řekli tomu, kdybyste měli možnost si tyto platby snížit na minimum nebo je mít dokonce zadarmo?
U stavby domu nebo jeho koupě je pro nás obvykle rozhodující zahrada, tedy venkovní prostor, který je jakýmsi pokračováním interiéru domu. Místo, které je vždy maximálně individualizované, každý má totiž úplně jinou představu o využití zahrady. Navíc je potřeba respektovat i okolí pozemku a zároveň splňovat všechna důležitá technická kritéria. S pomocí vizualizace jste schopni vidět vaší budoucí vysněnou zahradu.
Nemachruji…
zajišťuji všechny tyto služby
Nemachruji…
zajišťuji všechny tyto služby
Klient si je jistý, že je vše, jak má být
Před zahájením každé spolupráce proběhne nezávazná osobní schůzka, kde si s klienty pouze povídáme. Já zjišťuji jejich potřeby anebo důvody případného prodeje jejich nemovitosti. Nejde mi nikdy prioritně o samotný prodej jejich nemovitosti, ale o nalezení řešení jejich aktuální životní situace, a to i s přesahem do budoucnosti.
Ke klientovi přistupuji individuálně, s ohledem na okolnosti související s jeho aktuální životní situací. Společně s klienty ladíme, a nakonec si i odsouhlasíme, mnou navrženou obchodní strategii, včetně nastavení ideální ceny nemovitosti. To jsou nejdůležitější kroky v celém procesu prodeje nemovitosti.
Chráním majetek a soukromí svých klientů jako svoje vlastní
Po dobu prodeje nemovitosti, maximálně chráním majetek a soukromí klientů. Prověřuji všechny případné zájemce o prohlídky, ověřuji jejich totožnost, a v rámci možností ověřuji jejich bonitu a důvěryhodnost. Zjišťuji možnosti případného financování koupě nemovitosti. Vždy ale pracuji v souladu s GDPR a AML. Hájím zájmy klientů před zájmy protistrany – při všech právních jednáních nebo například při prohlídkách nemovitosti se stavebním odborníkem nebo při vyjednávání o ceně se zájemcem.
Poslední dobou jsou zájemci o koupi nemovitosti čím dál víc znalejší a zběhlejší v různých fíglech, jak „vyzrát“ na prodávajícího, jak a čím případně srazit cenu výrazně níže, nebo jak dokonce získat výrazný finanční profit i po několika letech od koupě nemovitosti.
Prodám nemovitost bez dlouhého čekání
Jak rychle prodat vaši nemovitost? Znám na to odpověď. Mnou navržené řešení je zárukou rychlého prodeje. Z mých bohatých zkušeností jsem postupně vybral vše, co klienti – při prodeji jejich nemovitosti – vyžadovali nad rámec mých už tak komplexních služeb.
Tyto moje nabízené služby a má řešení se neustále rozšiřují s tím, jak se pro klienty individualizují jednotlivé prodeje.
Neztraťte ani hodinu života nebo nervy a přenechte to na mně
Prodej nemovitosti je časově náročný proces, který mimo jiné vyžaduje efektivní organizaci. Vždy je potřeba zkoordinovat mnoho faktorů, které významně ovlivňují prodej nemovitosti, a především jeho výsledek. Ne vždy je jím pouze nejvyšší cena prodávané nemovitosti.
Samotný proces prodeje není pouze o tom si podat inzerát a sehnat právníka na přípravu nebo podpis smluv. Je to složitý postup, s mnoha zákonnými povinnostmi, záludnostmi, a především značnými riziky, které si běžně nikdo nedokáže ani představit.
Vyšší cena nebo rychlý prodej? Obojí!
Díky hodnotám, kterými se řídím a mým zkušenostem, dosahuji maximálního efektu prodeje. U každého klienta je to pokaždé něco jiného. Někdy je to maximální prodejní cena, navýšená ještě kvůli zvýšenému zájmu o danou nemovitost, v důsledku její profesionální prezentace. Jindy je to zase extrémně rychlý prodej, nebo například vyjednání možnosti následného setrvání prodávajícího v již prodané nemovitosti po předem určenou dobu.
Podle mého názoru je maximálním výsledkem při prodeji nemovitosti – rychlost, maximální prodejní cena, bezpečnost celého procesu, ale zejména bezstarostnost a pohodlí pro prodávajícího.
Při prodeji nemovitosti zajišťuji maximální bezpečnost a správný průběh převodu. Vždy provádím kontrolu právního stavu – spolupracuji s advokátem se specializací na nemovitostní právo. Zajistím vám vyhotovení smluv, zapracování připomínek, ale i poskytnutí advokátní úschovy, či právní poradenství.
Před každým prodejem nemovitosti vám mohu fundovaně poradit, abyste předem věděli, co všechno (ne)musíte zaplatit.
Na základě všech informací o dané nemovitosti zpracuji její tržní analýzu. Nastavení optimální ceny nemovitosti je stěžejní pro její prodej a nezáleží pouze na tom, kolik peněz chce získat její majitel. Realitní trh je totiž složitý a orientovat se v něm není jednoduché, neboť se neustále mění – a já jej sleduji za vás!
Špatné nacenění nemovitosti vede často ke zbytečné finanční ztrátě prodávajících.
Na začátku každé spolupráce při prodeji nemovitosti nastavuji po dohodě s klienty obchodní strategii prodeje. Na základě relevantních informací vyhodnotím podstatné a navrhnu klientům postup, kterého se budeme držet. Dle potřeby jej zaktualizujeme tak, aby vedl k požadovanému výsledku – prodeji samotnému.
Důležité je znát veškeré potřeby klienta, podle kterých zvolíme tu nejefektivnější strategii prodeje.
Kvalitní prezentace s dokonalými fotkami a strhujícím textem je to, co přitáhne pozornost potenciálního zájemce o koupi nemovitosti. Špatná fotografie může zkazit celkový dojem. Proto si zakládám na kvalitním focení – nejlépe i s pomocí homestagingu, aby prezentace byla perfektní.
Dle individuální konzultace zajišťujeme videoprohlídku i s pomocí dronu, tím se maximálně zatraktivní nabídka této nemovitosti.
Inzeruji nemovitosti na 75 realitních serverech, včetně těch nejnavštěvovanějších. Skvělou prezentaci je nezbytné dostat mezi správné a široké publikum. Nemovitosti svých klientů dle potřeby zviditelňuji také pomocí tištěných lokálních periodik.
Pro každou nemovitost volím jedinečný marketingový mix podle jejích specifik. Samozřejmostí je i komunikace prodeje na sociálních sítích (Facebook, YouTube apod.).
Fotografie nenabídnou komplexní představu o prostoru a dispozicích nemovitosti, zato 3D půdorys ano! Zhotovím přehlednou a přesnou dispozici bytu či domu, ze které dokážou zájemci posoudit, zda pro ně je tato nemovitost natolik zajímavá, že by ji chtěli vidět i na vlastní oči. Bez 3D modelu je prezentace jen polovičatá.
V rámci tohoto zpracování vyhotovuji také technický zakótovaný půdorys k dalšímu využití.
Ze zákona musí mít každá prodávaná nebo pronajímaná nemovitost vypracovaný tzv. energetický štítek již při inzerci, a to pod nemalou pokutou. Existují ovšem výjimky, chcete vědět, jestli tou výjimkou nejste právě vy a vaše nemovitost? Ozvěte se a já vám to prověřím.
Hodnota „C – vyhovující stavba“ nejenže lépe vypadá, ale hlavně na první pohled neodradí zájemce, než třeba „G – mimořádně nehospodárná budova“
Při prodeji nemovitosti zajišťuji maximální bezpečnost a správný průběh převodu. Vždy provádím kontrolu právního stavu – spolupracuji s advokátem se specializací na nemovitostní právo. Zajistím vám vyhotovení smluv, zapracování připomínek, ale i poskytnutí advokátní úschovy, či právní poradenství.
Před každým prodejem nemovitosti vám mohu fundovaně poradit, abyste předem věděli, co všechno (ne)musíte zaplatit.
Na základě všech informací o dané nemovitosti zpracuji její tržní analýzu. Nastavení optimální ceny nemovitosti je stěžejní pro její prodej a nezáleží pouze na tom, kolik peněz chce získat její majitel. Realitní trh je totiž složitý a orientovat se v něm není jednoduché, neboť se neustále mění – a já jej sleduji za vás!
Špatné nacenění nemovitosti vede často ke zbytečné finanční ztrátě prodávajících.
Na začátku každé spolupráce při prodeji nemovitosti nastavuji po dohodě s klienty obchodní strategii prodeje. Na základě relevantních informací vyhodnotím podstatné a navrhnu klientům postup, kterého se budeme držet. Dle potřeby jej zaktualizujeme tak, aby vedl k požadovanému výsledku – prodeji samotnému.
Důležité je znát veškeré potřeby klienta, podle kterých zvolíme tu nejefektivnější strategii prodeje.
Kvalitní prezentace s dokonalými fotkami a strhujícím textem je to, co přitáhne pozornost potenciálního zájemce o koupi nemovitosti. Špatná fotografie může zkazit celkový dojem. Proto si zakládám na kvalitním focení – nejlépe i s pomocí homestagingu, aby prezentace byla perfektní.
Dle individuální konzultace zajišťujeme videoprohlídku i s pomocí dronu, tím se maximálně zatraktivní nabídka této nemovitosti.
Inzeruji nemovitosti na 75 realitních serverech, včetně těch nejnavštěvovanějších. Skvělou prezentaci je nezbytné dostat mezi správné a široké publikum. Nemovitosti svých klientů dle potřeby zviditelňuji také pomocí tištěných lokálních periodik.
Pro každou nemovitost volím jedinečný marketingový mix podle jejích specifik. Samozřejmostí je i komunikace prodeje na sociálních sítích (Facebook, YouTube apod.).
Fotografie nenabídnou komplexní představu o prostoru a dispozicích nemovitosti, zato 3D půdorys ano! Zhotovím přehlednou a přesnou dispozici bytu či domu, ze které dokážou zájemci posoudit, zda pro ně je tato nemovitost natolik zajímavá, že by ji chtěli vidět i na vlastní oči. Bez 3D modelu je prezentace jen polovičatá.
V rámci tohoto zpracování vyhotovuji také technický zakótovaný půdorys k dalšímu využití.
Ze zákona musí mít každá prodávaná nebo pronajímaná nemovitost vypracovaný tzv. energetický štítek již při inzerci, a to pod nemalou pokutou. Existují ovšem výjimky, chcete vědět, jestli tou výjimkou nejste právě vy a vaše nemovitost? Ozvěte se a já vám to prověřím.
Hodnota „C – vyhovující stavba“ nejenže lépe vypadá, ale hlavně na první pohled neodradí zájemce, než třeba „G – mimořádně nehospodárná budova“
Bez kolegů to nejde…
Romana doporučuji, svou práci odvedl na výbornou. Oceňuji zejména komplexnost služeb (zajištění malování a úklidu, homestagingu, následně nafocení a natočení prezentace, právní servis včetně advokátní úschovy i bezproblémové dokončení celé transakce).
Prodej se realizoval v přijatelném čase a za podmínek, které jsme si na začátku dohodli. Pravidelný reporting byl součástí. Rozhodně doporučuji.
Martin Kýjonka
Prodej | Byt | Praha 5-Zličín
Velmi zajímavá propagace prodeje domu. Pomocí dronu natočeno video pozemku a okolí, samozřejmě fota a video interiéru domu, s použitím “homestagingu”.
Díky tomu měly využité servery mnohačetná shlédnutí.Pan makléř si velmi dobře prostudoval vlastnosti domu, pozemku a obce, což precizně prezentoval zájemcům. I díky všemožným radám pana makléře Machníka doporučuji.
Alena Hezinová
Prodej | RD | Čím
Tímto bych chtěla poděkovat panu Machníkovi za skvěle odvedenou práci. Jeho služby, profesionální komunikace, odborné znalosti a personální schopnosti při stresové záležitosti jako je stěhování nám usnadnil celý proces.
I při vyskytnutí problému se pan Machník zachoval velmi profesionálně a vše za nás vyřídil.Pana Machníka mohu jen doporučit a určitě se na něj v budoucnu ráda opět obrátím.
Lucie Bouchaud
Pronájem | Byt | Praha 9-Letňany
K panu bc. Machníkovi (dumrealit.cz) jsem se dostal na doporučení synova kamaráda. Od nabídky po finalizaci prodeje šlo vše rychle, snadno, srozumitelně. Pokud nastal zádrhel, byl promptně a efektivně vyřešen. Byla cítit zkušenost a předvídavost. Vše probíhalo v lidsky příjemné tónině. Za nemalý peníz jsem získal rychlost a klid. Pochybuji, že při prodeji “svépomocí” by tyto parametry byly dodrženy a domnívám se, že by člověk ani mnoho (pokud vůbec něco) neušetřil. Doporučuji
Jáchym Kučera
Prodej | Byt | Praha 4-Krč
Pana Machníka znám už několik let od doby, kdy mi pomáhal s pronájmem mého bytu. Protože jsem byla spokojená s jeho přístupem, obrátila jsem se na něj i s následným prodejem. Při prodeji bytu se zajímal o všechny detaily a citlivě navrhoval některé úpravy včetně tzv. homestagingu, které nakonec přispěly k rychlejšímu prodeji.
Zajistil mi všechny podklady spojené s prodejem a vždy ochotně a trpělivě odpovídal na mé dotazy a musím přiznat, že jich nebylo málo. Byt byl prezentován zájemcům profesionálně a pan makléř mě informoval o všech podstatných krocích, takže jsem měla vždy maximum informací.
Prodej byl tak velmi rychlý a věřím, že nakonec i kupující byl překvapen, jak hladce vše proběhlo. Pan makléř mi následně pomohl i při koupi nového bytu, kde odhalil některé nedostatky, kterých bych si sama nevšimla a následně vyjednal i zajímavou slevu. Za mě pana Machníka doporučuji jako zkušeného profesionála, který své práci rozumí a dělá ji s neskrývanou radostí.
Jana Křížová
Prodej | Byt | Praha 9-Střížkov
Pana Bc. Machníka každému, kdo bude potřebovat služby realitního makléře, vřele doporučím. Od nabídky až po realizaci bylo vše na profesionální úrovni. Zejména rychlé a vstřícné jednání.
Alena Nováková
Prodej | Byt | Praha 8-Čimice
Velice příjemné a korektní jednání, vždy vše vysvětleno. Osobní přístup.
Dodržování dohody. Přizpůsobení se časovým možnostem. Vše precizně
připraveno. Díky panu Machníkovi byla koupě chaty příjemným a pohodovým
zážitkem.
Soňa Hrabánková
Prodej Chata | chata Rajchardov
Bez kolegů to nejde…
Romana doporučuji, svou práci odvedl na výbornou. Oceňuji zejména komplexnost služeb (zajištění malování a úklidu, homestagingu, následně nafocení a natočení prezentace, právní servis včetně advokátní úschovy i bezproblémové dokončení celé transakce).
Prodej se realizoval v přijatelném čase a za podmínek, které jsme si na začátku dohodli. Pravidelný reporting byl součástí. Rozhodně doporučuji.
Martin Kýjonka
Prodej | Byt | Praha 5-Zličín
Velmi zajímavá propagace prodeje domu. Pomocí dronu natočeno video pozemku a okolí, samozřejmě fota a video interiéru domu, s použitím “homestagingu”.
Díky tomu měly využité servery mnohačetná shlédnutí.Pan makléř si velmi dobře prostudoval vlastnosti domu, pozemku a obce, což precizně prezentoval zájemcům. I díky všemožným radám pana makléře Machníka doporučuji.
Alena Hezinová
Prodej | RD | Čím
Tímto bych chtěla poděkovat panu Machníkovi za skvěle odvedenou práci. Jeho služby, profesionální komunikace, odborné znalosti a personální schopnosti při stresové záležitosti jako je stěhování nám usnadnil celý proces.
I při vyskytnutí problému se pan Machník zachoval velmi profesionálně a vše za nás vyřídil.Pana Machníka mohu jen doporučit a určitě se na něj v budoucnu ráda opět obrátím.
Lucie Bouchaud
Pronájem | Byt | Praha 9-Letňany
K panu bc. Machníkovi (dumrealit.cz) jsem se dostal na doporučení synova kamaráda. Od nabídky po finalizaci prodeje šlo vše rychle, snadno, srozumitelně. Pokud nastal zádrhel, byl promptně a efektivně vyřešen. Byla cítit zkušenost a předvídavost. Vše probíhalo v lidsky příjemné tónině. Za nemalý peníz jsem získal rychlost a klid. Pochybuji, že při prodeji “svépomocí” by tyto parametry byly dodrženy a domnívám se, že by člověk ani mnoho (pokud vůbec něco) neušetřil. Doporučuji
Jáchym Kučera
Prodej | Byt | Praha 4-Krč
Pana Machníka znám už několik let od doby, kdy mi pomáhal s pronájmem mého bytu. Protože jsem byla spokojená s jeho přístupem, obrátila jsem se na něj i s následným prodejem. Při prodeji bytu se zajímal o všechny detaily a citlivě navrhoval některé úpravy včetně tzv. homestagingu, které nakonec přispěly k rychlejšímu prodeji.
Zajistil mi všechny podklady spojené s prodejem a vždy ochotně a trpělivě odpovídal na mé dotazy a musím přiznat, že jich nebylo málo. Byt byl prezentován zájemcům profesionálně a pan makléř mě informoval o všech podstatných krocích, takže jsem měla vždy maximum informací.
Prodej byl tak velmi rychlý a věřím, že nakonec i kupující byl překvapen, jak hladce vše proběhlo. Pan makléř mi následně pomohl i při koupi nového bytu, kde odhalil některé nedostatky, kterých bych si sama nevšimla a následně vyjednal i zajímavou slevu. Za mě pana Machníka doporučuji jako zkušeného profesionála, který své práci rozumí a dělá ji s neskrývanou radostí.
Jana Křížová
Prodej | Byt | Praha 9-Střížkov
Pana Bc. Machníka každému, kdo bude potřebovat služby realitního makléře, vřele doporučím. Od nabídky až po realizaci bylo vše na profesionální úrovni. Zejména rychlé a vstřícné jednání.
Alena Nováková
Prodej | Byt | Praha 8-Čimice
Velice příjemné a korektní jednání, vždy vše vysvětleno. Osobní přístup. Dodržování dohody. Přizpůsobení se časovým možnostem. Vše precizně připraveno. Díky panu Machníkovi byla koupě chaty příjemným a pohodovým zážitkem.
Soňa Hrabánková
Prodej Chata | chata Rajchardov
Bez kolegů to nejde…
Romana doporučuji, svou práci odvedl na výbornou. Oceňuji zejména komplexnost služeb (zajištění malování a úklidu, homestagingu, následně nafocení a natočení prezentace, právní servis včetně advokátní úschovy i bezproblémové dokončení celé transakce).
Prodej se realizoval v přijatelném čase a za podmínek, které jsme si na začátku dohodli. Pravidelný reporting byl součástí. Rozhodně doporučuji.
Martin Kýjonka
Prodej | Byt | Praha 5-Zličín
Velmi zajímavá propagace prodeje domu. Pomocí dronu natočeno video pozemku a okolí, samozřejmě fota a video interiéru domu, s použitím “homestagingu”.
Díky tomu měly využité servery mnohačetná shlédnutí.Pan makléř si velmi dobře prostudoval vlastnosti domu, pozemku a obce, což precizně prezentoval zájemcům. I díky všemožným radám pana makléře Machníka doporučuji.
Alena Hezinová
Prodej | RD | Čím
Tímto bych chtěla poděkovat panu Machníkovi za skvěle odvedenou práci. Jeho služby, profesionální komunikace, odborné znalosti a personální schopnosti při stresové záležitosti jako je stěhování nám usnadnil celý proces.
I při vyskytnutí problému se pan Machník zachoval velmi profesionálně a vše za nás vyřídil.Pana Machníka mohu jen doporučit a určitě se na něj v budoucnu ráda opět obrátím.
Lucie Bouchaud
Pronájem | Byt | Praha 9-Letňany
K panu bc. Machníkovi (dumrealit.cz) jsem se dostal na doporučení synova kamaráda. Od nabídky po finalizaci prodeje šlo vše rychle, snadno, srozumitelně. Pokud nastal zádrhel, byl promptně a efektivně vyřešen. Byla cítit zkušenost a předvídavost. Vše probíhalo v lidsky příjemné tónině. Za nemalý peníz jsem získal rychlost a klid. Pochybuji, že při prodeji “svépomocí” by tyto parametry byly dodrženy a domnívám se, že by člověk ani mnoho (pokud vůbec něco) neušetřil. Doporučuji
Jáchym Kučera
Prodej | Byt | Praha 4-Krč
Pana Machníka znám už několik let od doby, kdy mi pomáhal s pronájmem mého bytu. Protože jsem byla spokojená s jeho přístupem, obrátila jsem se na něj i s následným prodejem. Při prodeji bytu se zajímal o všechny detaily a citlivě navrhoval některé úpravy včetně tzv. homestagingu, které nakonec přispěly k rychlejšímu prodeji.
Zajistil mi všechny podklady spojené s prodejem a vždy ochotně a trpělivě odpovídal na mé dotazy a musím přiznat, že jich nebylo málo. Byt byl prezentován zájemcům profesionálně a pan makléř mě informoval o všech podstatných krocích, takže jsem měla vždy maximum informací.
Prodej byl tak velmi rychlý a věřím, že nakonec i kupující byl překvapen, jak hladce vše proběhlo. Pan makléř mi následně pomohl i při koupi nového bytu, kde odhalil některé nedostatky, kterých bych si sama nevšimla a následně vyjednal i zajímavou slevu. Za mě pana Machníka doporučuji jako zkušeného profesionála, který své práci rozumí a dělá ji s neskrývanou radostí.
Jana Křížová
Prodej | Byt | Praha 9-Střížkov
Pana Bc. Machníka každému, kdo bude potřebovat služby realitního makléře, vřele doporučím. Od nabídky až po realizaci bylo vše na profesionální úrovni. Zejména rychlé a vstřícné jednání.
Alena Nováková
Prodej | Byt | Praha 8-Čimice
Velice příjemné a korektní jednání, vždy vše vysvětleno. Osobní přístup. Dodržování dohody. Přizpůsobení se časovým možnostem. Vše precizně připraveno. Díky panu Machníkovi byla koupě chaty příjemným a pohodovým zážitkem.
Soňa Hrabánková
Prodej Chata | chata Rajchardov
Video je nejefektivnější způsob, jak se odlišit od konkurenčních nabídek. Zájemci video představí nemovitost i její okolí v tom nejlepším světle. Díky dynamice a příběhu působí mnohem silněji na emoce, které pak často o nákupu nemovitosti rozhodují. Video je základ kvalitní prezentace.
Online i offline marketing, sociální sítě, Google, Seznam, PPC, placené kampaně, inzerce na více než 75 realitních portálech, vlastní web nemovitosti, spolupráce napříč realitním trhem v ČR, vlastní databáze klientů hledajících nemovitost. Tento marketingový mix zaručuje nespočet zájemců.
Základem úspěšného prodeje je příprava. Díky profesionálním homestagerům dostane vaše nemovitost zcela nový rozměr. Vynikne nad konkurencí, bude atraktivnější a osloví více kupujících. Vždy je potřeba odosobnit prodávanou nemovitost, aby si ji zájemci mohli představit jako SVŮJ domov.
Virtuální prohlídky jsou prostorová zobrazení reálného místa, a to jak v interiéru, tak i v exteriéru. Zájemce si může nemovitost prohlédnout ještě dříve, než ji osobně navštíví. A cítit se přesně tak, jako by byl právě na její prohlídce, a to vše prožije třeba v pohodlí svého domova.
Zachycení nemovitosti nejen jako celku, ale i v každém jejím detailu je základem prezentace při prodeji každé nemovitosti. Ukázat z ní jen to nejlepší, vyvolat patřičné emoce, upoutat pozornost a odlišit se od ostatních konkurenčních nabídek. V zájemci musí profesionální fotky prodávané nemovitosti, v kombinaci s dalšími moderními nástroji vyvolat touhu ji vidět i osobně.
Při prodeji nemovitostí je spousta úskalí, rizik a nebezpečí. Bez zkušeného a prověřeného advokáta, specializujícího se na realitní právo, nebude celý tento složitý proces nikdy maximálně bezpečný. Stejně tak je dobré mít pro kupující možnost si vybrat to nejlepší financování koupě jejich vysněného domova. A pro prodávající určitou záruku, že je vše pod kontrolou.
Je důležité mít při prodeji nemovitost důkladně prověřenou, abychom předešli případným komplikacím v budoucnu. Není to jen o např. povinném PENB, ale i o nepovinné, za to neméně důležité technické inspekci nemovitosti. Ušetří vám to do budoucna starosti, čas i peníze.
Je příjemné neplatit za spotřebu energie více, než musíte. Co byste řekli tomu, kdybyste měli možnost si tyto platby snížit na minimum nebo je mít dokonce zadarmo? Porovnejte si dosavadní platby za spotřebu energie, ať neplatí více. Ušetřené peníze pak můžete utratit jinak a lépe.
Při prodeji nemovitosti je velice důležité, kde se daná nemovitost nachází, co je v jejím okolí, do jaké lokality je vlastně umístěna, zda například v sousedství není něco nežádoucího atd. Je proto žádoucí vidět vše tzv. z ptačí perspektivy, co vše se nachází v sousedství nemovitosti, jak je například daleko veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost apod. Lze využít jak ve videu, tak i v podobě fotografie.
V případě, že je nemovitost kupříkladu určena k rekonstrukci, případně se jedná o developerský projekt, kdy nemovitost ještě vůbec nestojí, je možné využít 3D vizualizace k nahlížení na reálnou budoucí podobu interiérů i exteriérů. Lépe se tak zorientujete v daném prostoru, názorně si uděláte představu o jeho možném budoucím využití.
Pro lepší orientaci v prostoru v dané nemovitosti je vhodné mít k dispozici její detailní plán, ze kterého můžeme například vyčíst rozmístění jednotlivých místností, okna, dveře, vztahy mezi jednotlivými konstrukčními prvky apod. Názorněji si tak představíme z perspektivy celý prostor jednotlivých podlaží daného domu nebo bytu. Půdorys může být opatřen kótami, výměrami či popisky jednotlivých místností.
U stavby domu nebo jeho koupě je pro nás obvykle rozhodující zahrada, tedy venkovní prostor, který je jakýmsi pokračováním interiéru domu. Místo, které je vždy maximálně individualizované, každý má totiž úplně jinou představu o využití zahrady. Navíc je potřeba respektovat i okolí pozemku a zároveň splňovat všechna důležitá technická kritéria. S pomocí vizualizace jste schopni vidět vaší budoucí vysněnou zahradu.
