BYT 3+1, ČIMICKÁ,
PRAHA 8-KOBYLISY

Rád bych vám tedy nabídnul útulný byt 3+1/2xB o celkové podlahové ploše 61 m2 v klidné části Prahy 8-Kobylisy, na ulici Čimická. Tento byt v osobním vlastnictví je k prodeji a je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, prostoru a výhodné lokality.

CHARAKTER

Tento byt je v osobním vlastnictví a je ve 3.NP ze 4.NP cihlového domu bez výtahu a je připraven uspokojit všechny vaše potřeby. Je zasazen v atraktivní a žádané lokalitě a nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost do centra města, ale také pohodové bydlení, se vším, co potřebujete k životu v docházkové vzdálenosti. Tři neprůchozí pokoje zaručují soukromí a klid, což je ideální pro rodiny i páry. Díky klimatizaci v kuchyni si v bytě vytvoříte ideální mikroklima. Dva malé balkóny přinášejí možnosti osvěžení a propojení s okolím. Dispozice bytu vytváří úložný prostor ve dvou malých užitečných komorách. Zděný sklep v suterénu domu pak představuje další možnost pro uložení třeba sezonních věcí. V suterénu domu je i uzamykatelný společný prostor využitelný třeba pro uskladnění například kol nebo kočárků. Jedna z hlavních výhod tohoto bytu je jeho všestrannost a možnosti využití. Pro mladé páry nabízí tento byt ideální prostor a výbornou dostupnost do centra Prahy. Rodina s dítětem pak ocení blízkost škol a školek, dětských hřišť a zelených ploch pro zábavu dětí.

Případně i investice do bydlení pro studenty zde dává velký smysl, kdy studenti mohou využít možnost spolubydlení s vlastním soukromím a výborným dopravním spojením s centrem města. Pro případné investory má tento byt velký potenciál pro krátkodobé pronájmy. Skvělá lokalita, ideální dispozice i velikost bytu a výhodné dopravní spojení dává dobré předpoklady ke skvělému bydlení v tomto bytě. Byt je připraven rovnou k nastěhování a k okamžitému užívání, případně si jej můžete upravit dle vlastních potřeb a požadavků. Je zde možná i jednoduchá změna dispozice bytu na 2+1. Byt se nabízí nezařízený, pouze kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, skříně v ložnici a na chodbě a klimatizace v kuchyni. Elektřina v bytě je v původním stavu, ovšem plně funkční a bezporuchová. Rozvody vody a odpadu jsou již nové, stejně jako plastová okna, balkónové dveře a bezpečnostní vstupní dveře.

Hlavní výhody:

1) S dispozicí 3+1 a neprůchozími pokoji poskytuje tento byt ideální prostor pro soukromí a klid. Navíc dvě komory zaručují dostatek úložného prostoru pro vaše věci a potřeby.
2) Užijete si čerstvý vzduch a krásný výhled ze dvou malých balkónů. Perfektní pro relaxaci, posezení s rodinou nebo přáteli.
3) Díky klimatizaci si v bytě vytvoříte ideální mikroklima.
4) Máte-li zájem o další úložný prostor, jistě oceníte zděný sklep k bytu.
5) Cena bytu je 6.950.000,- Kč

KOUZLO DOMOVA A SKVĚLÁ INVESTICE

Tento byt nabízí nejen prostorné a praktické dispozice, ale také útulnou atmosféru, která vás okouzlí. Dva balkóny zvou k relaxaci a soukromé komory poskytují praktický úložný prostor. Ať už plánujete založit rodinu, začít život ve dvou, nebo investovat do budoucích příjmů, toto je místo, kde se snoubí krása s funkcionalitou. Pocítíte zde skutečné “kouzlo domova”. Byt je rovnou k nastěhování a k okamžitému užívání, nicméně s možností vlastní seberealizace a přizpůsobení bytu vlastním potřebám. Nabízí se možnost změny dispozic, v koupelně umístění místo vany sprchového koutu, propojení dvou malých komor v jednu větší, vestavěné skříně v chodbě a ložnici apod. Díky výhodné lokalitě a vynikající dopravní dostupnosti je tento byt také skvělou volbou pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy, například přes platformu Airbnb. Zajistěte si pasivní příjem a využijte rostoucí poptávku po kvalitním ubytování.

ATMOSFÉRA OKOLÍ

S blízkostí škol a školek, dětských hřišť a zelených prostranství je tento byt skvělou volbou pro rodinu s dětmi. Bezpečná a klidná lokalita poskytuje ideální prostředí pro rozvoj vašich nejmenších. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. A potěší i výborná dopravní dostupnost – metro asi 150 m, autobusová zastávka před domem, tramvaj asi 5 minut chůze. Díky těmto skvělým dopravním spojením budete mít centrum Prahy na dosah ruky, a to za pouhých 20 minut.

Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost ZOO, botanické zahrady, koupaliště Ládví a Čimického háje. Pro děti je motivující množství dětských hřišť v okolí, škola i školka asi 5 minut pěší chůzí od bytu, aniž by musely přecházet frekventované silnice. Večerka je přímo naproti domu a své auto můžete parkovat v okolních ulicích (modrá zóna) nebo zkusit štěstí a pronajmout si garáž nebo nějaké parkovací stání v blízkosti domu.