Mám pro vás skvělou příležitost stát se vlastníkem bytu, který splní nároky na moderní rodinné bydlení, nabídne komfortní zázemí pro práci z domova, a zároveň má vysoký investiční potenciál. Ať už hledáte prostorný byt pro rodinu s dětmi, startovací domov ve skvělé lokalitě, nebo nemovitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, tento byt vás příjemně překvapí.
Rád bych vám tedy nabídl prostorný byt 4+kk s lodžií o celkové ploše 97 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu v klidné a zelené části Prahy 4 – Chodova, ulice Klapálkova. Tento byt v osobním vlastnictví je připraven ihned k nastěhování – ať už v současném stavu po kvalitní rekonstrukci, nebo jako prostor pro vaši vlastní seberealizaci. Koupi bytu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit.
CHARAKTER
Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nabízí praktickou a neobvyklou dispozici 4+kk, která dnes patří mezi nejvyhledávanější varianty a není jich mnoho v nabídce na prodej. Tři samostatné pokoje zajišťují dostatek soukromí a prostoru pro každého člena domácnosti. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a jídelnou, čímž vzniká přirozené centrum bytu. Z něj se vstupuje na lodžii, orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Teplé dny může v bytě zpříjemnit klimatizace, není to však nutností.
Součástí bytu je také komora přímo v bytě, která je součástí vestavěné skříně, sklepní kóje v přízemí domu a další praktické úložné prostory. Dům je klidný, se stabilním SVJ a přátelskou atmosférou mezi sousedy.
HLAVNÍ VÝHODY
- Velikost a dispozice – byt 4+kk o 97 m² nabízí dostatek prostoru i soukromí, tři samostatné pokoje a obývací pokoj s kuchyní.
- Lodžie do zeleně – skvělé místo na ranní kávu, čtení, pěstování bylinek nebo zeleniny či jen tiché pozorování přírody.
- Kompletní rekonstrukce – moderní kuchyň na míru, nové rozvody, interiérové dveře, podlahy, klimatizace, koupelna i toaleta.
- Vestavěné skříně + sklep – praktický úložný prostor, který dnes často chybí.
- Lokalita u Trojmezí – příroda doslova za rohem, a přitom pár minut na metro, do školy i obchodního centra.
KOUZLO DOMOVA A SKVĚLÁ INVESTICE
Tento byt je ideální volbou pro:
- rodiny, hledající klidné a bezpečné bydlení v zeleni,
- mladé páry, které hledají větší prostor s výbornou dostupností do centra,
- investory, kteří chtějí stabilní výnos z pronájmu (včetně potenciálu pro Airbnb v lokalitě s poptávkou),
- kohokoliv, kdo hledá domov, který je připraven k nastěhování, ale zároveň skýtá možnost vlastní úpravy.
Dispozici lze dále upravovat dle preferencí – např. rozšířit kuchyň, sloučit místnosti, přidat další úložné prvky, vybudovat druhou toaletu apod. Možnosti jsou otevřené.
přehled výměr jednotlivých prostor v bytě i jeho příslušenství
obývací pokoj: 18,51 m²
kuchyňský kout + jídelna: 12,27 m². / kuch. kout 5,73 m², jídelna 6,54 m² /
ložnice 4a): 12,07 m²
ložnice 4b): 12,11 m²
ložnice 5c): 12,68 m²
předsíň + hala: 12,33 m²
komora v bytě/ 2. WC: 2,11 m²
koupelna + WC: 5,40 m²
lodžie: 6,78 m²
K bytu náleží i sklepní kóje: 3,10 m²
Detaily & vybavení nemovitosti
3 NEPRŮCHOZÍ POKOJE,
KLIMATIZACE
LODŽIE S VÝHLEDEM
DO ZELENĚ
SPOUSTA ÚLOŽNÉHO
PROSTORU
BYT PO KOMPLETNÍ
REKONSTRUKCI
VÝBORNÁ LOKALITA
A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
ATMOSFÉRA OKOLÍ
Lokalita Klapálkova – Chodov se může pochlubit ideálním spojením přírody a městské infrastruktury. Pár minut od domu se rozprostírá přírodní park Trojmezí – zelený klín mezi Chodovem, Záběhlicemi a Hostivaří. Rybníky, cyklostezky, louky, stromy, Botič, zpívající žáby i klid k zamyšlení. Zároveň jste ale do 10 minut na metru C – Chodov, u OC Westfield, nebo na Pražském okruhu.
V bezprostředním okolí najdete školy, školky, poštu, zdravotní středisko, dětská hřiště, restaurace, večerky i sportoviště.
Parkování je možné na ulici, případně je možnost pronájmu garážového stání v blízkosti.
Videoprohlídka
Nechcete si prohlížet jen fotografie?
Pusťte si videoprohlídku a projděte bytem tak, jako byste tam sami už byli.
Chcete si domluvit osobně prohlídku?
Napište mi, co Vás zajímá…
